В ГК закрепили единый правовой режим для жилых и нежилых помещений

 c-lawyer  
17.01.2022

Принят Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. № 430-ФЗ “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации”.
В ГК закрепили единый правовой режим для жилых и нежилых помещений.
Определены виды и понятия недвижимых вещей – земельного участка, здания, сооружения, помещения. Прописаны общие принципы образования недвижимых вещей.
Уточнены правила признания права собственности на бесхозяйные линейные объекты.
Введена отдельная глава о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. В ней закреплены:
– правила возникновения права собственности на указанные объекты при их создании;
– особенности права собственности на отдельные объекты;
– нормы о пользовании собственником здания или сооружения чужим земельным участком;
– права собственников помещений и машино-мест на общее имущество в здании, сооружении, многоквартирном доме и на земельный участок под ним;
– правила прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 г., за исключением отдельных положений.