Не могли бы объяснить

Не могли бы объяснить

Не могли бы объяснить

     c-laywer  
    15.09.2004

Довольно известная риэлторская компания предлагает мне подписать договор, в соответствии с которым она обязуется осуществить все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на квартиру, приобретаемую мной по договору финансирования строительства жилого дома, не в какой-то конкретный срок, а не позднее трех месяцев с момента «открытия адреса»? Не могли бы объяснить, что означает этот термин? И имеются какие-нибудь более-менее объективные критерии, позволяющие судить, «открыт адрес» или нет?

Один комментарий на «“Не могли бы объяснить”»

  1. admin:

    «Открытие адреса» представляет собой одну из стадий оформления прав собственности на жилое помещение, которая состоит в том, что органы юстиции, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделки с ним, регистрируют права собственности на первое жилое помещение в жилом здании, которое завершено строительством и сдано в эксплуатацию. При этом производится правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов – и по жилому помещению (квартире), и по завершенному строительством объекту вообще. Таким образом, регистрацией прав собственности на первое жилое помещение устанавливается в том числе и правомерность дальнейшего оформления прав на другие жилые помещения в этом здании, тем самым и «открывается адрес». Согласно п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на объект недвижимости проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых и достаточных для этого документов. В случае необходимости подтверждения подлинности представленных на регистрацию документов государственная регистрация прав может быть приостановлена регистрирующим органом, но не более чем на месяц. Информацию о том, «открыт адрес» или нет, можно получить в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество и сделки с ним. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.

Добавить комментарий

Комментарии

1 Последние комментарии

  • admin

    «Открытие адреса» представляет собой одну из стадий оформления прав собственности на жилое помещение, которая состоит в том, что органы юстиции, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделки с ним, регистрируют права собственности на первое жилое помещение в жилом здании, которое завершено строительством и сдано в эксплуатацию. При этом производится правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов – и по жилому помещению (квартире), и по завершенному строительством объекту вообще. Таким образом, регистрацией прав собственности на первое жилое помещение устанавливается в том числе и правомерность дальнейшего оформления прав на другие жилые помещения в этом здании, тем самым и «открывается адрес». Согласно п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на объект недвижимости проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых и достаточных для этого документов. В случае необходимости подтверждения подлинности представленных на регистрацию документов государственная регистрация прав может быть приостановлена регистрирующим органом, но не более чем на месяц. Информацию о том, «открыт адрес» или нет, можно получить в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество и сделки с ним. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.

Leave a Reply

Услуги


Корпоративный Консультант 2002 - 2016