Архивы Недвижимость - Корпоративный консультант

Недвижимость

  • 25.03.2020

С 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным приобретателем

Принят Федеральный закон от 16.12.2019 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». С 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным приобретателем. Приобретатель будет считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или […]

Подробнее
  • 23.03.2020

Не всегда имущество, реализованное в деле о банкротстве, освобождается от прав третьих лиц

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 05.12.2019 № 308-КГ18-16552 (2-5), не всегда имущество, реализованное в деле о банкротстве, освобождается от прав третьих лиц. Общество выиграло на торгах (в рамках дела о банкротстве) объект незавершенного строительства. При регистрации перехода права собственности, записи об ипотеках и о договорах участия в […]

Подробнее
  • 20.03.2020

Непогашенные долги продавца не влекут недействительности договора купли-продажи имущества

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 26.11.2019 № 42-КГ19-4, 2-540/2018, непогашенные долги продавца не влекут недействительности договора купли-продажи имущества. С заемщика взыскали задолженность по кредиту и обратили взыскание на заложенное имущество, но он еще остался должен банку. Через некоторое время заемщик продал брату несколько объектов недвижимости, а тот […]

Подробнее
  • 16.03.2020

Пока не подтвержден снос аварийного здания, компании придется платить налог на имущество

Постановления АС Московского округа от 30.12.2019 по делу № А40-58839/2019: пока не подтвержден снос аварийного здания, компании придется платить налог на имущество. Организация не платила налог на имущество в отношении здания, которое эксперт признал аварийным и подлежащим сносу. Однако инспекция посчитала, что это незаконно и доначислила налог. Суды с проверяющими […]

Подробнее
  • 26.02.2020

Договор купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению

Договор купли-продажи с отчуждением долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению. С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, […]

Подробнее
  • 21.01.2020

Договор ипотеки здания одновременно с долей в праве собственности на земельный участок под зданием не подлежит нотариальному удостоверению

Опубликовано Письмо Росреестра от 22.07.2019 № 14-07181-ГЕ/19. Договор ипотеки здания (квартиры) одновременно с долей в праве собственности на земельный участок под зданием (многоквартирным домом) не подлежит нотариальному удостоверению. Разъясняется, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, или в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Одним из таких случаев является […]

Подробнее
  • 20.01.2020

Если власти не уведомили об изменении платы за землю, то можно оспорить неустойку, но не долг по аренде

Как следует из Определения ВС РФ от 10.10.2019 № 305-ЭС19-12083 если власти не уведомили об изменении платы за землю, то можно оспорить неустойку, но не долг по аренде. Договор аренды публичного земельного участка предусматривал, что плата ежегодно меняется. Департамент имущественно-земельных отношений начислил организации задолженность по арендной плате и пени, руководствуясь […]

Подробнее
  • 09.01.2020

ВС РФ подтвердил правомерность включения в базу налога по УСН доходов от реализации объектов недвижимости по договору мены

Как следует из опубликованной информации ФНС России Верховный Суд РФ подтвердил правомерность включения в базу налога по УСН доходов от реализации объектов недвижимости по договору мены. Верховный Суд РФ поддержал налоговую инспекцию, которая налогоплательщику на УСН доначислила налог со стоимости имущества, полученного по договору мены ИП заключил договор мены равноценными […]

Подробнее
  • 26.12.2019

Неосновательное обогащение, связанное с недвижимостью, компания списывает в расходы единовременно

Как следует из Постановления АС Уральского округа от 11.09.2019 по делу № А50 33855/2018 неосновательное обогащение, связанное с недвижимостью, компания списывает в расходы единовременно. Организация заключила с контрагентом предварительный договор купли-продажи недвижимости. Объект был передан в безвозмездное пользование, и контрагент перестроил его, т.е. произвел неотделимые улучшения. Однако впоследствии недвижимость пришлось […]

Подробнее
  • 24.12.2019

В том, что организации не разрешили самой вычесть НДС из кадастровой стоимости, нарушений нет

Как следует из Определения КС РФ от 30.09.2019 № 2604-О в том, что организации не разрешили самой вычесть НДС из кадастровой стоимости, нарушений нет. В Конституционный суд обратилась компания, которая обжаловала в арбитражных судах доначисление налога на имущество, но спор проиграла. При расчете налога организация самостоятельно вычла НДС из указанной […]

Подробнее

Услуги


Корпоративный Консультант 2002 - 2016