«Открытие адреса» представляет собой одну из стадий оформления прав собственности на жилое помещение, которая состоит в том, что органы юстиции, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделки с ним, регистрируют права собственности на первое жилое помещение в жилом здании, которое завершено строительством и сдано в эксплуатацию. При этом производится правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов – и по жилому помещению (квартире), и по завершенному строительством объекту вообще. Таким образом, регистрацией прав собственности на первое жилое помещение устанавливается в том числе и правомерность дальнейшего оформления прав на другие жилые помещения в этом здании, тем самым и «открывается адрес». Согласно п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на объект недвижимости проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых и достаточных для этого документов. В случае необходимости подтверждения подлинности представленных на регистрацию документов государственная регистрация прав может быть приостановлена регистрирующим органом, но не более чем на месяц. Информацию о том, «открыт адрес» или нет, можно получить в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество и сделки с ним. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.
Не могли бы объяснить
Довольно известная риэлторская компания предлагает мне подписать договор, в соответствии с которым она обязуется осуществить все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на квартиру, приобретаемую мной по договору финансирования строительства жилого дома, не в какой-то конкретный срок, а не позднее трех месяцев с момента «открытия адреса»? Не могли бы объяснить, что означает этот термин? И имеются какие-нибудь более-менее объективные критерии, позволяющие судить, «открыт адрес» или нет?
Один комментарий на «“Не могли бы объяснить”»
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
«Открытие адреса» представляет собой одну из стадий оформления прав собственности на жилое помещение, которая состоит в том, что органы юстиции, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделки с ним, регистрируют права собственности на первое жилое помещение в жилом здании, которое завершено строительством и сдано в эксплуатацию. При этом производится правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов – и по жилому помещению (квартире), и по завершенному строительством объекту вообще. Таким образом, регистрацией прав собственности на первое жилое помещение устанавливается в том числе и правомерность дальнейшего оформления прав на другие жилые помещения в этом здании, тем самым и «открывается адрес». Согласно п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на объект недвижимости проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых и достаточных для этого документов. В случае необходимости подтверждения подлинности представленных на регистрацию документов государственная регистрация прав может быть приостановлена регистрирующим органом, но не более чем на месяц. Информацию о том, «открыт адрес» или нет, можно получить в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество и сделки с ним. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.