Судебная практика по недвижимости

 c-lawyer  
29.06.2016

В соответствии с Постановлением Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа от 06.05.2016 по делу № А46-18707/2012 сделка, по которой имущество (недвижимость) перепродавали с целью избежать обращения взыскания, ничтожна.
Компания незадолго до банкротства распродавала земельные участки. В течение короткого промежутка времени они переходили к различным фирмам, но при этом продавец сохранял контроль над имуществом. Возник вопрос действительности подобных сделок.
Кассация признала договоры купли-продажи между взаимозависимыми лицами единой сделкой и квалифицировала ее как мнимую. По мнению суда, покупатели не собирались становиться владельцами земельных участков. Целью данной операции было вывести имущество из собственности компании при сохранении контроля над ним, чтобы в дальнейшем оно не попало в конкурсную массу.
При указанных обстоятельствах действия участников сделки являются злоупотреблением правом, что также позволяет признать ее недействительной.