В ГК закрепили единый правовой режим для жилых и нежилых помещений

 c-lawyer  
17.01.2022

Принят Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
В ГК закрепили единый правовой режим для жилых и нежилых помещений.
Определены виды и понятия недвижимых вещей — земельного участка, здания, сооружения, помещения. Прописаны общие принципы образования недвижимых вещей.
Уточнены правила признания права собственности на бесхозяйные линейные объекты.
Введена отдельная глава о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. В ней закреплены:
— правила возникновения права собственности на указанные объекты при их создании;
— особенности права собственности на отдельные объекты;
— нормы о пользовании собственником здания или сооружения чужим земельным участком;
— права собственников помещений и машино-мест на общее имущество в здании, сооружении, многоквартирном доме и на земельный участок под ним;
— правила прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 г., за исключением отдельных положений.