Договор аренды не является незаключенным только потому, что отсутствует его государственная регистрация.
В соответствии с Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2016 по делу № А54-5021/2015 договор аренды не является незаключенным только потому, что отсутствует его государственная регистрация.
Стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора. Ссылаясь на то, что он не прошел необходимую государственную регистрацию, арендатор потребовал признать договор незаключенным и взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде внесенных арендных платежей.
Суды установили, в частности, следующее. Имущество передано арендатору надлежащим образом, договор исполнялся сторонами, вносились арендные платежи. Данный договор нельзя признать незаключенным только потому, что он не зарегистрирован. Основания для взыскания неосновательного обогащения также отсутствуют.
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.