Понятие «перераспределение долей» в законодательстве не раскрывается. На практике под перераспределением долей понимается изменение долей участников общей долевой собственности на основании письменного соглашения, которое подписывается всеми сособственниками (например, по причине осуществления одним из участников общей долевой собственности в установленном порядке неотделимых улучшений этой собственности (ч. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации)); именно о таком перераспределении долей идет речь в п. 2 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и такое перераспределение не имеет отношения к купле-продаже долей. При подаче заявления о регистрации перераспределения долей в регистрирующий орган подается также соглашение о перераспределении долей, в котором подписи всех сособственников должны быть заверены нотариально. В противном случае, необходимо предоставлять отдельное согласие от каждого сособственника, заверенное нотариально. При продаже доли в общей собственности другому сособственнику получать чье-либо согласие и представлять его в регистрирующий орган не нужно.
Что конкретно имел в виду законодатель в ситуации, закрепленной им в указанной норме закона?
В п. 2 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена необходимость государственной регистрации перераспределения долей в общей долевой собственности. Разъясните, пожалуйста, что такое перераспределение долей? Если один из собственников продает свою долю другому собственнику, то происходит ли перераспределение долей, в том числе долей тех собственников, которые не являются сторонами указанной сделки? Что конкретно имел в виду законодатель в ситуации, закрепленной им в указанной норме закона?
Один комментарий на «“Что конкретно имел в виду законодатель в ситуации, закрепленной им в указанной норме закона?”»
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Понятие «перераспределение долей» в законодательстве не раскрывается. На практике под перераспределением долей понимается изменение долей участников общей долевой собственности на основании письменного соглашения, которое подписывается всеми сособственниками (например, по причине осуществления одним из участников общей долевой собственности в установленном порядке неотделимых улучшений этой собственности (ч. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации)); именно о таком перераспределении долей идет речь в п. 2 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и такое перераспределение не имеет отношения к купле-продаже долей. При подаче заявления о регистрации перераспределения долей в регистрирующий орган подается также соглашение о перераспределении долей, в котором подписи всех сособственников должны быть заверены нотариально. В противном случае, необходимо предоставлять отдельное согласие от каждого сособственника, заверенное нотариально. При продаже доли в общей собственности другому сособственнику получать чье-либо согласие и представлять его в регистрирующий орган не нужно.