Предложен порядок госрегистрации прав на недвижимость в Крыму и Севастополе

 c-lawyer  
09.06.2014

Возникшие до 1 апреля 2014 г. на территориях Крыма и Севастополя права, ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, а также сделки с этими объектами предлагается признать юридически действительными без ограничения срока их действия и подтверждения со стороны госорганов РФ, Крыма или Севастополя, если иное не установлено федеральным законом. «Перерегистрация» данных прав будет необходима, если регистрируются совершенные после 1 апреля 2014 г. переход права на объект недвижимого имущества, новые его ограничения (обременения) или сделки с ним. В такой ситуации предлагается применять существующий в РФ порядок признания ранее возникших прав на недвижимость (ст. 6 Закона о госрегистрации прав на недвижимость).

При этом для регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, зарегистрированных в Крыму и Севастополя в период после 1 января 2013 г. и до 1 апреля 2014 г., законопроект предусматривает льготный порядок. Достаточно будет указать в заявлении реквизиты документов, на основании которых возникли, были ограничены права и которые хранятся в регистрационном деле (если ведение дела осуществлялось с 1 января 2013 г. по 1 апреля 2014 г. в соответствии с ранее действовавшими актами). Заявители будут обязаны представлять такие документы только в случае их отсутствия в регистрационных делах.

Госрегистрацию прав на недвижимость до 1 января 2017 г. планируется возложить на регистрирующие органы Крыма и Севастополя. Им предлагается руководствоваться законодательством РФ, а Росреестр будет осуществлять методическое руководство и контролировать их деятельность.