1. Для подтверждения наличия у Вашего возможного контрагента соответствующих правомочий в отношении реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома целесообразно потребовать от него представления следующих документов: а) постановление (распоряжения) Правительства Москвы о реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по соответствующему строительному адресу; б) инвестиционный контракт, заключенный между Правительством Москвы и застройщиком; в) оформленное в соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство; г) дополнительное соглашение (приложение) к инвестиционному контракту с протоколом предварительного поквартирного распределения долей (если в инвестиционном контракте устанавливается распределение долей в отношении получаемой в результате инвестиционной деятельности жилой и нежилой площади); д) договор аренды земельного участка, отведенного под реализацию инвестиционного проекта; е) инвестиционный договор (договор инвестирования, договор долевого участия и т.п.), в соответствии с которым осуществляется финансирование реализации инвестиционного проекта; ж) протокол предварительного поквартирного распределения долей, подписанный сторонами договора соинвестирования.
2. По общему правилу, договоры соинвестирования (долевого участия в строительстве) государственной регистрации не подлежат. Однако на территории Москвы такая регистрации в определенных случаях проводится. В соответствии с п. 2 Распоряжения Мэра от 28 ноября 1998 г. № 935-РМ «Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве» все инвестиционные контракты, заключенные от имени Правительства Москвы, и, следовательно, договоры уступки прав из таких контрактов, и все договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилья, заключаемые в рамках реализации указанных инвестиционных контрактов, и договоры уступки прав из таких договоров подлежат учетной регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Не могли бы Вы подсказать
Нашей компании предлагают принять участие в строительстве жилого дома в г. Москве на условиях долевого финансирования строительства. Не могли бы Вы подсказать, хотя бы в общих чертах, какие документы необходимо нам посмотреть, чтобы как-то удостовериться в исполнимости возможного договора? Необходима ли государственная регистрация такого договора?
Один комментарий на «“Не могли бы Вы подсказать”»
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Comments
1 Recent Comments
-
admin
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
1. Для подтверждения наличия у Вашего возможного контрагента соответствующих правомочий в отношении реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома целесообразно потребовать от него представления следующих документов: а) постановление (распоряжения) Правительства Москвы о реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по соответствующему строительному адресу; б) инвестиционный контракт, заключенный между Правительством Москвы и застройщиком; в) оформленное в соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство; г) дополнительное соглашение (приложение) к инвестиционному контракту с протоколом предварительного поквартирного распределения долей (если в инвестиционном контракте устанавливается распределение долей в отношении получаемой в результате инвестиционной деятельности жилой и нежилой площади); д) договор аренды земельного участка, отведенного под реализацию инвестиционного проекта; е) инвестиционный договор (договор инвестирования, договор долевого участия и т.п.), в соответствии с которым осуществляется финансирование реализации инвестиционного проекта; ж) протокол предварительного поквартирного распределения долей, подписанный сторонами договора соинвестирования.
2. По общему правилу, договоры соинвестирования (долевого участия в строительстве) государственной регистрации не подлежат. Однако на территории Москвы такая регистрации в определенных случаях проводится. В соответствии с п. 2 Распоряжения Мэра от 28 ноября 1998 г. № 935-РМ «Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве» все инвестиционные контракты, заключенные от имени Правительства Москвы, и, следовательно, договоры уступки прав из таких контрактов, и все договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилья, заключаемые в рамках реализации указанных инвестиционных контрактов, и договоры уступки прав из таких договоров подлежат учетной регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.