Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 утвержден «Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета» Верховный Суд РФ напоминает, что статьями 26 и 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового […]
ПодробнееВ соответствии с Определением Верховного суда РФ от 01.09.2016 № 305-КГ16-6316 судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя. Верховный суд РФ подчеркнул, что такая регистрация не устанавливает новое обременение недвижимости и не связана с ее отчуждением. Поэтому судебный запрет не мешает ее выполнить. В деле, […]
ПодробнееВ соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 01.09.2016 № 306-ЭС16-3858 прекращение работы не повод досрочно отказываться от аренды. Право арендатора на односторонний внесудебный отказ от договора не было согласовано. Несмотря на это, организация заявила о таком отказе из-за прекращения деятельности, освободила помещение раньше времени и перестала оплачивать аренду. По […]
ПодробнееПриказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» установлены новые размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с 1 января 2017 года. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, дифференцированы по форме предоставления сведений […]
ПодробнееФедеральная нотариальная палата в своем Письме ФНП от 12.07.2016 № 2493/03-16-3 напомнила, что с 15 июля 2016 г. государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из реестра поскольку с этой даты вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации […]
ПодробнееС 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП.ФНП обращает внимание на внесение значительных изменений в законодательство, затрагивающее вопросы нотариата.Теперь требования нотариусов об оформлении отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками являются недопустимыми.Нотариальные палаты субъектов РФ […]
ПодробнееФедеральным законом от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ГК РФ и некоторые другие законодательные акты.Так, к недвижимым вещам наряду с жилыми и нежилыми помещениями машино-места отнесены к недвижимости. Установлен порядок […]
ПодробнееВ соответствии с Постановлением Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 25.11.2015 по делу № А56-79652/2014 хотя собственник одобрил перепланировку после ее проведения, арендатор заплатит штраф, предусмотренный договором аренды.Последующее согласование арендодателем произведенной перепланировки помещений не может служить основанием для освобождения арендатора от ответственности за нарушение последним принятых по Договору обязательств (не осуществлять […]
ПодробнееВ соответствии с Постановлением Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа от 06.05.2016 по делу № А46-18707/2012 сделка, по которой имущество (недвижимость) перепродавали с целью избежать обращения взыскания, ничтожна.Компания незадолго до банкротства распродавала земельные участки. В течение короткого промежутка времени они переходили к различным фирмам, но при этом продавец сохранял контроль над имуществом. […]
ПодробнееСогласно Проекту Федерального закона № 720000-6 собственник недвижимости сможет через Интернет уведомлять о продаже своей доли.Если у недвижимости более 20 собственников, согласно проекту сообщение о намерении продать долю третьему лицу можно размещать на сайте Росреестра. Исключением будут случаи, когда реализуется доля в жилом помещении. Сейчас извещать участников долевой собственности нужно по […]
Подробнее
